نمونه دادخواست الزام به تحویل ملک

جمعه 24 بهمن 1399
10:04
ایرج سلمانپور 09121404305

الزام به تحویل ملک از نظر قانونی چگونه است ، در این مقاله قصد داریم تا ضمن ارائه ی مطالب نکات و اطلاعاتی در خصوص موضوع در صدر این مقاله الاثرشرایط اوصاف ویژگی ها مستندات و اطلاعت مهم و ضروری که توسط نگاه امن قانونگذار و یا شرع مقدسه
و حتی نگاه عظیم شارع که تاثیر قوی و محکم بر ارتباط موضوعی آن با عرف موجود داشته و دارد،
شرایط و فروض و حالت رخ دادن چنین مسئله ای از دیدگاه عرف و از دیدگاه قانون محترم
و راه کار های مهم و اساسی جهت جلوگیری از بروز در درجه اول و پیشگیری قبل از وقوع امر
و در انتهای این بحث راه کار های ارائه شده توسط وکلای مجرب و با تجربه.

در این خصوص در موسسه حقوقی ما با تجربه ای بالغ و بیش از 17 سال در زمینه این گونه دعاوی بحث کنیم،
اما از آنجایی که این گونه دعاوی به جهت زیر بنا بودن آن با موضوع ملک و عام تر از ان دعاوی حقوقی
برای طرفین بسیار حائز اهمیت و مهم می باشد،
پیشنهاد می کنیم ضمن گرفتن مشورت و راهنمایی از وکلای مربوط به این امور علی الخصوص

وکیل ملکی و وکیل باتجربه و وکیل دعاوی ملکی استفاده نمود

دعوای الزام به تحویل ملک توسط وکیل چیست؟؟

دعوای الزام به تحویل ملک زمانی مطرح می گردد که ملکی طی مبایعه نامه به خریدار فروخته می شود
اما فروشنده از تعهد خود نسبت به تحویل ملک خودداری می کند

برای مشاوره گرفتن از وکیل ملکی در زمینه موضوع این مقاله می توانید با مشاوران مرکز موسسه حقوقی حق ستان تماس حاصل نمایید .

منظور از اماره ید در خصوص سابقه تصرف توسط وکیل در دعوای الزام به تنظیم سند چیست؟؟

طبق ماده ۳۵ قانون مدنی: (( تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.))

طبق ماده ۳۶ قانون مدنی “تصرفی که ثابت شود ناشی از سبب مملک یا ناقل قانونی نبوده معتبر نخواهد بود

منظور از تصرف چیست؟

استیلای مادی و عرفی انسان بر مال و به قصد استفاده از آن به نفع خود که علیت تعریف تصرف نباید
تصرفات قانونی و غیرقانونی را در یک جایگاه مورد استناد قرارداد،
زیرا تنها تصرفی صحیح می باشد که از ‏طریق قانونی و در دید عرف به صورت قابل قبولی انجام پذیرفته باشد.

تصرف باید واجد عناصر تشکیل دهنده خود باشد و زمانی می تواند نشانه تحقق نظام و استقرار آن تلقی گردد
که علنی (قابل مشاهده)، صریح (بدون ابهام)، مسالمت آمیز بدون قهر و اجبار و مستمر (بلا انقطاع) محسوب گردد.
عدم استمرار تصرف و قطع آن سبب می شود که تصرفات قبلی جز سابقه تصرف به حساب نیامده ،
متصرف از آثار قانونی از جمله حمایت قانون محروم گردد.

اماره تصرف یکی از شایع ترین ادله اثبات مالکیت است، ب
ه خصوص در مالکیت اموال منقول که اغلب موارد انتقال آنها با دادو ستد انجام می شود
و تنظیم سند مرسوم نیست.
اما می دانیم که درجه اعتبار اماره از سایر دلایل کمتر است
و در صورت تعارض با ادله دیگر از جمله اقرار و سند و شهادت تاب مقاومت ندارد و حکومت با دلیل است.
به همین علت است که قانونگذار در ماده 35 قانون مدنی بعد از اینکه تصرف به عنوان مالکیت را دلیل مالکیت دانسته در ادامه مقرر داشته:
مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.

دعوای اثبات مالکیت یکی از دعاوی معمول در باب املاک است که معمولاً افراد برای اثبات حق خود در باب مالکیت نسبت
به طرح آن اقدام می‌کنند که باید شرایطی در این زمینه وجود داشته باشد.

النهایه از آنجایی که در این قبیل موارد از سخت ترین و آزار دهنده ترین دعاوی در دادگستری می باشد،
شما می توانید با اخذ وکیل ملکی یا وکیل خلع ید ، راه را با ارامش بپیمایید.

موسسه حقوقی ما با داشتن وکلای مجرب در زمینه وصول مطالبات مالی و ملکی
در پیمایش با اسایش این مسیر در کنار شما خواهند بود


[ بازدید : 145 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]
نام :
ایمیل :
آدرس وب سایت :
متن :
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B /:) =D> :S
کد امنیتی : ریست تصویر
ساخت وبلاگ تالار عکس عاشقانه فال حافظ فال حافظ خرید بک لینک خرید آنتی ویروس خرید آنتی ویروس نقاشی ساختمان ویلچر خرید فالوور ارزان لباس مجلسی لباس عروس دانلود فیلم مدل لباس عروس و مجلسی خرید تلویزیون LED مدل لباس عروس و مدل لباس مجلسی بهترین مزون لباس عروس کیف و کفش مجلسی بهترین لپ تاپ اتاق فرار بهترین مزون لباس عروس در تهران فروش نایلون حبابدار فروش استرچ پالت بند قیمت پلی آمید انجام پروژه متلب درج آگهی رایگان و تبلیغات اینترنتی کیف و کفش مجلسی دخترانه شیک قیمت نوار خطر تولید کننده نایلون حبابدار قیمت نایلون شناژ نایلون قطعات خودرو آموزش شبکه آموزش تعمیرات موبایل خرید زعفران قیمت ورق برنج خواص زعفران
بستن تبلیغات [X]