موارد ابطال دستور فروش ملک مشاع / وکیل ملکی

يکشنبه 23 آبان 1400
0:37
ایرج سلمانپور 09121404305

موارد ابطال دستور فروش ملک مشاع / وکیل ملکی
املاک مشاعی در صورتی که یکی از شرکا و ذینفعانی که در این ملک سهم دارند باید بر سر فروش و یا انتقال و هر تحرکی باید موافق باشند در غیر اینصورت پروسه حقوقی طولانی را با حضور وکیل ملکی باید بگذراند . بنابراین معاملات و ابطال دستور فروش ملک مشاع پیچیدگی های حقوقی خاصی دارد .

موارد ابطال دستور فروش ملک مشاع / وکیل ملکی

جلوگیری از انتقال ملک مشاع با کمک وکیل ملکی، املام مشاعی یعنی ملکی که بین چند نفر بصورت اشتراکی وجود دارد و هیچگونه تقسیمی انجام نشده است .
قوانین مربوط به ملک مشاع توسط وکیل ملکی بهتر تصیف می شد .

در این مطلب بصورت کوتاه در خصوص موضوعات مر بوط به جلوگیری قانونی از انتقال و یا فروش ملک مشاع توضیح داده شده است

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این موضوع با وکیل ملکی مشاوره داشته باشید تا نتایج بهتری بدست آید .

جلوگیری از انتقال ملک مشاع با کمک وکیل ملکی

ملک مشاع چیست ؟

همونطوری که در سطر اول این مطلب بهتون عرض کردیم مال و یا ملک مشاعی به ملکی گفته میشه که بصورت مشترک بین چند نفر هست این اشتراک ممکن است بصورت خود خواسته بین شرکا و یا بصورت ناخواسته و وقتی که زمین و یا مالی رو خریداری میکنند با قسمتی از ملک رو با دیگری شریک باشند . ( مثل ارث که بین وراث مشاع هست )

تقسیم مال مشاع

برای تقسیم کردن این اموال مشاع اول باید اونو تقسیم کنن ، یعنی سهم هرکسی مشخص بشه ، اما بعضی وقتها بعضی از شرکا حاضر به تقسیم نیستن و یا نمیخوان سهمشون رو هم بفروشن یا اصلا نمیشه مال رو افراز تقسیم کرد ،

در این حالت باید چکار کرد؟

پای قانون به این پرونده باز می شود و در صورت موارد بالا این دادگاهه که حق رو به حق دار میده

در ادامه شرایط قانونی این موضوع رو با کمک وکیل ملکی بیشتر بررسی میکنیم .

فروش مال مشاع

قانون میگه تقسیم و یا فروش ملک مشاع باید با رضایت همه شریکان باشد .
بنابراین هرکی قبل از رضایت بقیه اقدام به معامله ای کنه معامله فضولی انجام داده ، به همین خاطر هرکدوم از شریکان می تونن از دادگاه درخواست تقسیم و یا فروش ملک مشاع را تقدیم دادگاه کنند .

مثلا یک ماشین به جا مونده از متوفی بین فرزندان قابل تقسیم نیست پس باید فروخته بشه و سهم هریک بصورت نقدی محاسبه و پرداخت بشه .

خروج از اشاعه

خروج از اشاعه در واقع یعنی چه کنیم ملک و یا مال از حالت مشاعی دربیاد ؟

برای دونستن این موضوع با وکیل ملکی هم مشورت کنید بهتر خواهد بود .

چندتا راه برای خروج از اشاعه ملک وجود داره :

تقسیم مال با افراز : یعنی مشخص بشه سهم هرکی چقدره . در این مورد با وکیل ملکی مشورت کنید

تقسیم مال از راه تعدیل :

تقسیم مال با رد

فروش مال با تقاضا از دادگاه و تقسیم مبلغ حاصل از فروش

چند نکته حقوقی در مورد فروش ملک مشاع

به این نکته توجه داشته باشید که درخواست فروش برای ملکی که در رهن است قابل قبول نیست .

قیمت گذاری ملک مشاع توسط کارشناسان حقوقی در اجرای احکام انجام میشه .

اگر شرکا به قیمت نهاده شده توسط کارشناس اعتراضی نکنن ملک به مزایده فروش گذاشته میشه .

تماس با وکیل ملکی

بطور کلی تقسیم و یا فروش املاک مشاعی درسر ها و پیچیدگی های خاص خود را دارد که در موردش حتما باید با وکیل ملکی تماس بگیرید و یا بصورت حضوری مشاوره انجام بدید .

ما در این جا ساده ترین راه دسترسی به وکیل رو بهتون نشون میدیم .

شماره تماس وکیل ملکی

0217749434709121404305

آدرس دفتر:
تهران میدان رسالت ابتدای خیابان هنگام پلاک ۳۹ طبقه ۳ واحد ۹



[ بازدید : 6 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما :
]
نام :
ایمیل :
آدرس وب سایت :
متن :
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B /:) =D> :S
کد امنیتی : ریست تصویر
ساخت وبلاگ تالار عکس عاشقانه فال حافظ فال حافظ خرید بک لینک خرید آنتی ویروس خرید آنتی ویروس نقاشی ساختمان ویلچر خرید فالوور ارزان لباس مجلسی لباس عروس دانلود فیلم مدل لباس عروس و مجلسی خرید تلویزیون LED مدل لباس عروس و مدل لباس مجلسی بهترین مزون لباس عروس کیف و کفش مجلسی بهترین لپ تاپ بهترین مزون لباس عروس در تهران فروش نایلون حبابدار فروش استرچ پالت بند قیمت پلی آمید انجام پروژه متلب درج آگهی رایگان و تبلیغات اینترنتی کیف و کفش مجلسی دخترانه شیک قیمت نوار خطر تولید کننده نایلون حبابدار قیمت نایلون شناژ نایلون قطعات خودرو آموزش شبکه آموزش تعمیرات موبایل خرید زعفران قیمت ورق برنج خواص زعفران سایت تبلیغات کسب و کار ایرانی - و ثبت آگهی رایگان
بستن تبلیغات [X]