نحوه رسیدگی کمیسیون

کیل دعوای ملکی

از دیدگاه حقوقی دو قانون حاکم هستند بر اراضی موات شهری (زمین موات زمینی است که معطل افتاده و آبادی و کشت و زرع درآن نیست و سابقه عمران و آبادی ندارد) قانون زمین شهری مصوب 1366/6/22

محدوده صلاحیت

درحال حاضر براراضی واقع در محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهرها و شهرکها حاکم می باشد
لذا قانون حکمفرما براراضی خارج از محدوده محافظت شده شهرها، قانون تشخیص اراضی موات و ابطال سند مصوب 1365/9/30است.
کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری تشخیص عمران و تعیین نوع زمین دایر(زمینی که سابقه آبادی دارد) و تمییز دایر از موات را به عهده وزارت مسکن و شهرسازی گذاشته که به موجب دستور العمل صادره از وزارت مسکن وشهرسازی مصوب1367/5/2
تشخیص عمران وتعیین نوع زمین به عهده کمیسونی به کمیسیون ماده 12گذاشته است.

اعضای کمیسیون ماده 12چه کسانی هستند؟پاسخ وکیل ملکی

سه نفر از نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی که با حکم وزیر مسکن تعیین می شوند.
اراضی متعلق به شهرداری وشرکتهای وابسته به شهرداری واراضی دارای گواهی عمران وهمچنین اراضی متعلق به دولت هیچگاه موضوع بحث این کمیسیون قرار نمی گیرند.

نحوه رسیدگی کمیسیون

به این شکل است که کمیسیون پس از بازدید از محل تحقیقات لازم از معمرین، استماع دفاع مالکین و وکیل آنها، بررسی اسناد موجود در پرونده و تطبیق کروکی با نقشه هوایی با تایید اکثریت اعضا اقدام به صدور رای می نماید.
آراء صادره دردادگاه عمومی محل وقوع زمین است و مهلت اعتراض از تاریخ اعلام رای سه ماه تعیین شده است و پس ازآن قطعی است.

گام نهایی کمیسیون

کسانی که دارای اسناد عادی هستند باید دادخواست خود را به خواسته تایید صحت تاریخ سند عادی وصحت معامله به طرفیت وزارت مسکن و شهرسازی به دادگاه عمومی محل وقوع ملک تقدیم نمایند. و کسانی که دارای سند رسمی هستند مستقیما به رای کمیسیون در دادگاه محل وقوع ملک اعتراض می نمایند.

همین الان برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر با وکیل ما در ارتباط باشید.