وکالت ملکی دفتر وکالت بهترین تهران متخصص ملک در تهران

شرایطی که هنگام بستن قرار داد خریدار باید رعایت کند

چگونگی معاملات سرقفلی اول این که سند سرقفلی و صلح نامه حق کسب و پیشه و تجارت به دو صورت است، رسمی یا عادی که لزوما باید از مالک رضایتش اخذ گردد. حتی اگر فرد حق انتقال به غیر را داشته باشد پرداخت مبلغ قبل از اخذ رضایت مالک خطر بزرگی برای خریدار است.

شرط دومی که باید توسط خریدار رعایت گردد.

شغل از اهمیت والایی در بحث سرقفلی برخوردار است زیرا در صورتی که می خواهد شغلی غیر از شغل قید شده دراجاره نامه سابق را داشته باشد بایستی در هنگام انعقاد اجاره نامه جدید شغل مورد نظر خود رادرج نماید.

وکیل ملکی

چگونگی اعتراض شخص ثالث اگر در خصوص دعوایی رای صادر شود به طوری که به حقوق شخص ثالث خدشه وارد آورد، آن شخص یا نماینده او در دادرسی دخالت نداشته است و منتهی به صدور رای شده است، می تواند نسبت به رای اعتراض نماید.

مراحل تقدیم دادخواست

باید به موجب دادخواست به طرفیت محکوم له و محکوم علیه رای مورد اعتراض باشد و همانطور که گفتیم به دادگاهی ارائه می شود که رای قطعی مورد اعتراض را صادر نموده است.

شرایط اعتراض شخص ثالث
شخص ثالث حق دارد به هرگونه رای از دادگاههای عمومی، انقلاب، تجدیدنظر و به حکم داورنسبت به رایی که صادر شده اعتراض نماید. و اعتراض به دو صورت قابلیت طرح در محاکم را دارد، اصلی وطاری

وکیل ملکی
وکیل : از روشهای فوق العاده شکایت است راهی است برای بازگشت دادگاه صادر کننده به حکم قبلی، زیرا شاکی مدعی است صدور رای از ابتدا اشتباه بوده است.

در چه شرایطی امکان پذیر است
همانطور که بر همگان محرز است هدف از دادرسی حفظ حق و اجرای عدالت است. گاهی مواقع پیش می آید که دادرس نیز اشتباه می کند و اعاده دادرسی راهیست برای جبران اشتباه.

وکیل
چگونه وصیت تنظیم کنیم نوشته ای است که به موجب آن موصی، تکلیف اموال وامور خود را مشخص نموده است. این نوشته می تواند به صورت عادی یا رسمی تنظیم شود. چگونه موصی له (شخصی که در حق او وصیت می شود) می تواند مالک، آنچه شود که برای او وصیت شده است

پس از فوت موصی، موصی له با قبول وصیت میتواند تا به یک سوم از اموالی که برای او وصیت شده دستیابی داشته باشد. و به تمام اموالی که مورد وصیت قرار گرفته است( موصی به نام دارد ) اگر ورثه قبول کنند مالک می شود. مطابق ماده 827 قانون مدنی تملیک به موجب وصیت محقق نمی شود مگر با قبول موصی له پس از فوت موصی

مرجع صالح جهت صدور گواهی حصر وراثت

گواهی صادر شده از مرجع صالح که نشان دهنده وجود و تعداد وراث است حصر وراثت نام دارد. مطابق ماده360 امورحسبی وراث و اشخاص ذینفع می توانند با انجام اقدامات مربوطه گواهی باید از سوی یک مرجع صالح صادر شود. درواقع تصدیقی است که وراث متوفی را محصور نموده است. پس از فوت مورث (متوفی) هیچ شخصی حق تصرف دراموال متوفی را ندارد تا اینکه هزینه های کفن و دفن کسر شده و دیون وی پرداخت شود.

وکیل ملکی

چگونگی تاثیر حضور وکیل ملکی در دنیای پر تلاطم امروز که پیچیدگیهای روابط اقتصادی و تجاری به اوج خود رسیده است، انتظار می رود که تنظیم قراردادهای ملکی، با توجه به نظر متخصص ملک و امور قراردادها باشد که مبادا با بروزمشکل بین دوطرف منجر به پرونده های سنگین حقوقی شود

تنظیم قراردادها مقارن است با حضور صد در صد وکیل

با گسترش مبادلات تجاری در سطح داخلی و بین المللی، و اینکه همه افراد به مسائل حقوقی تسلط ندارند و ممکن است به صورتی قراردادشان را تنظیم کنند که کاملا به ضرر خودشان تمام شود و گاه اتفاق می افتد خسارات جبران ناپذیری عاید فرد شود که اگر قرارداد در حضور یک وکیل تنظیم می شد، از ورود خسارت جلوگیری به عمل می آمد

وکیل دعوای ملکی

تفکیک شامل اموال مشاعی و غیر مشاعی می شود (مشا به معنی شراکت) اگر اموال مشاعی باشد پس از قطعه قطعه شدن سهم هر شخص در قطعه های جدید ثابت است. مثلا شخص دارای یک قطعه زمین 300متری است آن را به سه قطعه زمین 100 متری تفکیک کند. حال اگر مالک این زمین دو نفر هم بوده باشد پس از تفکیک هریک به نسبت حصه مشاعی درسه قطعه جدید مالکیت خواهند داشت. ولی در افراز سهم شریک کاملا از حالت اشاعه خارج می شود و شخص کاملا مالک سهم افراز شده می گردد.

شرایطی که هنگام بستن قرار داد خریدار باید رعایت کند

چگونگی معاملات سرقفلی اول این که سند سرقفلی و صلح نامه حق کسب و پیشه و تجارت به دو صورت است، رسمی یا عادی که لزوما باید از مالک رضایتش اخذ گردد. حتی اگر فرد حق انتقال به غیر را داشته باشد پرداخت مبلغ قبل از اخذ رضایت مالک خطر بزرگی برای خریدار است.

شرط دومی که باید توسط خریدار رعایت گردد.

شغل از اهمیت والایی در بحث سرقفلی برخوردار است زیرا در صورتی که می خواهد شغلی غیر از شغل قید شده دراجاره نامه سابق را داشته باشد بایستی در هنگام انعقاد اجاره نامه جدید شغل مورد نظر خود رادرج نماید.

سومین شرطی که خریدار باید رعایت کند...

وکیل ملکی

چگونگی تقسیم ترکه بین ورثه مطابق ماده 300 امور حسبی در صورتی که ورثه متعدد باشند هر یک از ورثه می توانند از دادگاه تقسیم سهم خود را داشته باشند. اگر وارثی محجور باشند امین غایب وجنین شخصی که سهم الارث به او منتقل میشود و همچنین موصی لهم(شخصی که سهمی از ارث برای او وصیت شده و یا اینکه نظارتگر و عهده دار امور است.
اگر ورثه به سن رشد نرسیده باشند پدر یا جد پدری صغیر، می تواند تقاضای تقسیم ارث نماید.

وکیل ملکی

چگونگی اعتراض شخص ثالث اگر در خصوص دعوایی رای صادر شود به طوری که به حقوق شخص ثالث خدشه وارد آورد، آن شخص یا نماینده او در دادرسی دخالت نداشته است و منتهی به صدور رای شده است، می تواند نسبت به رای اعتراض نماید.

مراحل تقدیم دادخواست

باید به موجب دادخواست به طرفیت محکوم له و محکوم علیه رای مورد اعتراض باشد و همانطور که گفتیم به دادگاهی ارائه می شود که رای قطعی مورد اعتراض را صادر نموده است.