مراحل طرح دعوای الزام به تنظیم سند

سه شنبه 7 بهمن 1399
20:48
ایرج سلمانپور 09121404305

چگونگی دعوای الزام به سند

وکیل دعوای ملکی

براساس ماده 220 قانون مدنی عقود نه فقط متعاملین رو به اجرای آن چه درعقد تنظیم شده ملزم می نماید بلکه طرفین ملزم به نتیجه رساندن تعهد نیز هستند. اما باید توجه داشت دربرخی قراردادها چنین تصریح می شود که اگر فروشنده منصرف شده یا برای الزام به تنظیم سند رسمی مراجعه نکند. باید مبلغی را بپردازد، در این صورت به فروشنده اختیار داده شده بین پرداخت وجه که در قانون وجه التزام نام دارد، یکی را از آن دو راانتخاب کند.


چگونه دعوای الزام به تنظیم سند طرح کنیم؟پاسخ وکیل ملکی

با توجه به این مطلب که پس از تنظیم مبایعه نامه یا قولنامه طرفین قرارداد متعهد می شوند در تاریخ مشخص شده در قرارداد در دفترخانه مشخص شده درمتن قرارداد حضور یابند وتکلیف عین (ملک)و چگونگی پرداخت مابقی ثمن را تعیین کنند. در غیر اینصورت طرفین یعنی هر کدام از طرفها با حضور خود در دفترخانه می توانند گواهی عدم حضور دریافت کنند.

انواع مانع موجود بر سر راه طرح دعوای الزام به سند از نظر وکیل

خریدار باید اطمینان حاصل کند که ملک مزبور در رهن بانک یا بازداشت دادگستری نباشد، زیرا در این مرحله باید اول فک رهن کند.
در زمانی که فروشنده مالک رسمی ملک نیست و به اطلاع خریدار نیز نرسیده باشد، خریدار می تواند علیه او دعوای کیفری فروش مال غیر مطرح نماید زیرا مبادرت به فروش مالی نموده که مالک مال نبوده است و این مانع مهمی است بر سر راه الزام به تنظیم سند رسمی ملک

دادگاه چه اقداماتی را انجام می دهد تا ملک به صورت رسمی به نام خریدار تنظیم شود

احراز مالکیت خوانده از طریق استعلام ثبتی

احراز مالکیت خوانده بر تبعات مبیع

احراز هویت خریدار و فروشنده و در صورت فوت احدی ورثه و انحصار وراثت

مطالعه دقیق مبایعه نامه وبررسی شروط ضمن عقد


[ بازدید : 188 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]
نام :
ایمیل :
آدرس وب سایت :
متن :
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B /:) =D> :S
کد امنیتی : ریست تصویر
ساخت وبلاگ تالار مشاور گروپ لیزر فوتونا بلیط هواپیما تهران بندرعباس اسپیس تجهیزات عقد و عروسی تعمیر کاتالیزور تعمیرات تخصصی آیفون درمان قطعی خروپف اسپیس فریم اجاره اسپیس گلچین کلاه کاسکت تجهیزات نمازخانه مجله مثبت زندگی سبد پلاستیکی خرید وسایل شهربازی تولید کننده دیگ بخار تجهیزات آشپزخانه صنعتی پارچه برزنت مجله زندگی بهتر تعمیر ماشین شارژی نوار خطر خرید نایلون حبابدار نایلون حبابدار خرید استند فلزی خرید نظم دهنده لباس خرید بک لینک خرید آنتی ویروس
بستن تبلیغات [X]