معامله به قصد فرار از دین و ضمانت اجرای آن مشاوره با وکیل ملکی

شنبه 8 خرداد 1400
23:19
ایرج سلمانپور 09121404305

معامله به قصد فرار از دین و ضمانت اجرای آن مشاوره با وکیل ملکی، زمانی که فرد بدهکار برای جلوگیری از توقیف اموال و املاک خویش توسط طلبکار به معاملات صوری متوسل میشود منجر به سست شدن روابط حقوقی و بازرگانی میشود. بنابراین قانونگذاراین نوع معاملات را بی اثر میشمارد. اما باید دید ضمانت اجرای این نوع معاملات چیست؟ فروشنده و خریدار چه حقوقی خواهند داشت و طلبکار چگونه میتواند حق خود را استیفا کند. در این مقاله میتوانید پاسخ این سوالات را دریابید. در صورتی که با سوالات بیشتر مواجه شدید میتوانید با وکیل ملکی موسسه در میان بگذارید.


معامله به قصد فرار از دین و ضمانت اجرای آن مشاوره با وکیل ملکی

سرنوشت املاک در معاملات صوری به قصد فرار از دین

در نظر قانونگذار و نیز جامعه امنیت معاملات بویژه معاملات ملکی از اهمیت زیادی برخوردار است.
بنابراین زمانی که افراد اراده بر انجام یک معامله واقعی نداشته باشند اموال و دارایی سایرین تهدید خواهد شد.
وکیل ملکی علاوه بر اینکه مکلف به حرکت در مسیر عدالت است
از لحاظ اخلاقی نیز خود را موظف به اگاهی رسانی به شهروندان در خصوص معاملات ملکی میداند.
بنابراین تلاش میکند به درخواست موکلین معاملاتی را که بدون قصد واقعی نسبت
به املاک منعقد شوند افشا کرده و از تضییع حقوق افراد جلوگیری کند.
در این متن نیز به اختصار راجع به معاملات صوری توضیح خواهد داد.
درصورتیکه در این خصوص نیاز به مشاوره و یا کمک داشته باشید

سرنوشت املاک در معاملات صوری به قصد فرار از دین
وکیل ملکی موسسه شما را همراهی خواهد نمود.

معامله صوری چیست؟

معامله ای است که در قالب یکی از عقود منعقد میشود
و لی اثر ان را ندارد. چرا که طرفین یا یکی از آنها حقیقتا قصد و نیت انجام معامله را ندارند.

معامله صوری به قصد فرار از دین:

در بعضی از معاملات افراد به قصد فریب و فرار از پرداخت بدهی خود به طلبکاران،
اموال خود را به دیگری واگذار میکنند.

افرادی که به دیگران بدهی دارند
اغلب برای فرار از پرداخت دین خود به چنین معاملاتی مبادرت میکنند.

تفاوت معامله صوری و معامله به قصد فرار از دین:

معامله به قصد فرار از دین اعم از معامله صوری است.
در معاملات صوری طرفین از صوری بودن معامله اگاه هستند
چرا که پولی رد و بدل نمیشود و مال همچنان در اختیار مالک است
اما در معاملات به قصد فرار از دین ممکن است
خریدار از صوری بودن معامله آگاه باشد و یا ممکن است
از این قصد فروشنده هیچ آگاهی نداشته باشد.
البته در صورت آگاهی خریدار از قصد فروشنده معامله صوری تلقی میگردد.

حکم معاملات صوری و به قصد فرار از دین:

معاملات صوری در شرایط میتواند صحیح تلقی شود
اما معاملات صوری به قصد فرار از دین در صورت احراز دادگاه باطل اعلام میشود.

نحوه اثبات معاملات صوری و فرار از دین:

طبق قانون شما میتوانید با مراجعه به یک وکیل ماهر و
به کمک وی به دادگاه دادخواست داده و با ارائه دلایل اثبات کنید
که مدیون برای فرار از دین قصد فروش ملک خود را دارد.

در معاملات صوری معمولا تاریخ انجام معامله نزدیک به تاریخ وقوع دعوایی دیگر در دادگاه است
و انتقال به اقوام نزدیک صورت میگیرد .
وکیل ملکی از همین امر میتواند از ادله اثبات صوری بودن معامله باشد.
البته در روابطی پیچیده تر یک وکیل ملکی ماهر با توسل به مدارک و نیز شناسایی اوضاع و احوال میتواند
انجام این معاملات را اثبات کند.

دادگاه با توجه به استدلال وکیل ملکی شما می تواند
قرار توقیف اموال وی را به میزان بدهی او صادر نماید
که در این صورت بدون اجازه دادگاه حق فروش اموال را نخواهد داشت.

دادگاه صالح:

دادگاه صالح برای درخواست ابطال معاملات صوری نسبت به ملک دادگاه محل وقوع ملک میباشد.

آیا معامله صوری جرم است؟

معامله صوری به قصد فرار از دین جرم است.
درصورتی که قصد فرار از دین در معامله صوری احراز شود ذینفع میتواند شکایت کند
و در اینصورت مالک مال که فروشنده صوری نیز بوده است
به حبس محکوم خواهد شد.

اگر طرف معامله نیز از این قصد مطلع باشد
شریک جرم تلقی شده
و در این حالت عین مال یا معادل آن به عنوان جریمه از او دریافت و به طلبکار پرداخت میشود.

درصورتیکه حکم دادگاه صوری بودن معامله ملکی را احراز کند معامله مزبور باطل اعلام میشود
و ملک مورد معامله میتواند میان طلبکاران به نسبت سهم انها تقسیم شود.

همانطور که گفتیم یک معامله صحیح دارای شرایطی است
که از جمله ان پرداخت ثمن معامله و تحویل مبیع است
اما در معاملات صوری ملک، انتقال ان جنبه ظاهری دارد.

در این حالت تنها پرداخت عوارض ملکی و مالیاتی و انتقال سند برای صحت معامله مزبور کفایت میکند.

شماره تماس وکیل: 09121404305


[ بازدید : 11 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]
نام :
ایمیل :
آدرس وب سایت :
متن :
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B /:) =D> :S
کد امنیتی : ریست تصویر
ساخت وبلاگ تالار عکس عاشقانه فال حافظ فال حافظ خرید بک لینک خرید آنتی ویروس خرید آنتی ویروس مهاجرت به استرالیا نقاشی ساختمان ویلچر سوالات استخدامی اموزش و پرورش خرید کفش مردانه انجام پروژه متلب سوالات استخدامی اموزش و پرورش ثبت نام فارکس آپلود عکس با موبایل پلاستیک حبابدار فروش پلاستیک حبابدار خرید بک لینک علی بابا
بستن تبلیغات [X]