اثبات مالکیت در تصرف عدوانی کیفری مشاوره با وکیل ملکی

شنبه 1 خرداد 1400
22:34
ایرج سلمانپور 09121404305

اثبات مالکیت در تصرف عدوانی کیفری مشاوره با وکیل ملکی، دعوای تصرف عدوانی از دعاوی شایع ملکی محسوب میشود. این دعوا ممکن است میان همسایگان و حتی شرکای یک ملک نیز بوجود اید. در طرح این دعوا و حل اختلاف ان در مرجع قضایی وجود شرایطی برای طرفین حائز اهمیت است. در صورتیکه شرایط رعایت نشود دعوا محکوم به رد خواهد بود. این اختلاف قابلیت تبدیل به یک دعوای کیفری و به تبع ان صدور حکم مجازات برای محکوم دارد. بنابراین حضور یک وکیل ملکی و مشاوره با وی ضرورت دارد.

اثبات مالکیت در تصرف عدوانی کیفری مشاوره با وکیل ملکی

اثبات مالکیت در تصرف عدوانی کیفری مشاوره با وکیل ملکی

دعوای تصرف عدوانی چیست و مجازات آن چگونه است؟

دعاوی تصرف عدوانی نام آشنایی در دعاوی ملکی است
اما اثبات آن به آسانی انجام نمیشود.
حضور وکیل ملکی معتبر در دعوای مذکور و به طور کلی در دعاوی ملکی ضروری است
چرا که از پیچیدگی خاصی برخوردار است.
به عنوان مثال شرایط خواهان و خوانده در این دعوا اهمیت ویژه ای دارد
و در صورتیکه یک وکیل ملکی حاذق شما را همراهی نکند
ممکن با رد یا عدم استماع دعوا در محاکم مواجه شوید.
گاهی نیز طرفین بر اثر نا آگاهی از قانون و به طور ناخواسته نسبت به املاک و اراضی اقدامی میکنند
که ممکن است جرم تلقی تلقی شود.

بنابراین بهتر است به یک وکیل ملکی ماهر مراجعه کنید
تا از تضییع حقوق خود و دیگران پیشگیری کنید.

تعریف قانونی:

دعوای تصرف عدوانی عبارت است
از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف وی خارج کرده است
و اکنون اعاده این تصرف را نسبت به مال درخواست مینماید.

تصرف عدوانی میتواند از دو بعد حقوقی و کیفری بررسی شود.

ارکان تصرف عدوانی:

  • سبق تصرف یا استفاده خواهان:به این معنی که خواهان پیش از شکایت و خروج مال از تصرف وی باید از مال استفاده میکرده.

تصرف یا استفاده خواهان باید مستمر، مستقر، علنی و عرفی باشد.
به این صورت که باید مدتی از مال استفاده میکرده و اطرافیان نیز این مساله را تایید کنند.

  • لحوق تصرف خوانده:
    به این معنی که خوانده باید حتما پس از خواهان در مال تصرف داشته و از ان استفاده کند.
    در صورتیکه خوانده نیز قبل از خواهان از مال استفاده میکرده دادگاه نمیتواند حکم بر رفع تصرف عدوانی دهد.
    بنابراین هرگونه تصرف قبلی خوانده بر مال غیرمنقول مانع صدور حکم بر رفع تصرف عدوانی است.
  • عدوانی بودن تصرف:
    تصرف خوانده باید غیر قانونی و بدون رضایت خواهان باشد.
    بنابراین اگر تصرفات خوانده بر طبق قانون باشد دعوای تصرف عدوانی موضوعیت نخواهد داشت.
  • غیرمنقول بودن مال:
    یعنی اگر کسی بصورت عدوانی اموال منقول همچون ماشین شخصی را از تصرف او خارج کند
    مشمول دعوای تصرف عدوانی نیست. اموال غیر منقول همچون زمین و خانه میباشند.

خواهان دعوای تصرف عدوانی کیست؟

در دعوای تصرف عدوانی، خواهان الزاما مالک ملک نیست بلکه همین که فرد قبلا ملک را در تصرف داشته است
و اثبات کند که تصرف وی قانونی بوده است کفایت میکند.

تصرف عدوانی در ملک مشاع:

در صورتی که دو یا چند نفر، مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می‌کرده‌اند
و بعضی دیگر مانع تصرف یا استفاده یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شـونـد،
حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب میشود.

تصرف عدوانی کیفری:

بر اساس قانون مجازات اسلامی در بخش تعزیرات هر کس مرتکب جرم تصرف عدوانی نسبت
به املاک و اراضی اشخاص خصوصی شود محکوم به حبس تعزیری از 15 روز تا 6 ماه خواهد بود.
لازم به ذکر است در این حالت جرم قابل گذشت است.
به این معنا که با گذشت شاکی خصوصی مجازات اجرا نخواهد شد.

در صورتیکه املاک و اراضی متعلق به دولت، شرکتهای وابسته به ان یا شهرداریها و اوقاف مورد تصرف عدوانی واقع شود
مرتکب به حبس تعزیری 6 ماه تا یکسال محکوم خواهد شد.

تفاوت تصرف عدوانی کیفری و حقوقی:

  • در تصرف عدوانی لاز م است فردی که شکایت را طرح میکند
    الزاما باید مالک باشد بنابراین باید سند مالکیت ارائه کند.
    اما در تصرف عدوانی حقوقی صرف متصرف بودن خواهان کفایت میکند.
    متصرف ممکن است مالک نباشد.
  • احراز سوء نیت در تصرف عدوانی کیفری لازم است
    در حالیکه سوء نیت در تصرف عدوانی حقوقی شرط نیست.

دادگاه صالح:

دادگاه صالح برای رسیدگی به دعوای تصرف عدوانی دادگاه محل وقوع ملک است.

درصورتیکه با ابهامی مواجه شدید وکیل ملکی موسسه پاسخگوی سوالات شما خواهد بود.

شماره تماس وکیل: 09121404305


[ بازدید : 116 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]
نام :
ایمیل :
آدرس وب سایت :
متن :
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B /:) =D> :S
کد امنیتی : ریست تصویر
ساخت وبلاگ تالار عکس عاشقانه فال حافظ فال حافظ خرید بک لینک خرید آنتی ویروس خرید آنتی ویروس نقاشی ساختمان ویلچر خرید فالوور ارزان لباس مجلسی لباس عروس دانلود فیلم مدل لباس عروس و مجلسی خرید تلویزیون LED مدل لباس عروس و مدل لباس مجلسی بهترین مزون لباس عروس کیف و کفش مجلسی بهترین لپ تاپ بهترین مزون لباس عروس در تهران فروش نایلون حبابدار فروش استرچ پالت بند قیمت پلی آمید انجام پروژه متلب درج آگهی رایگان و تبلیغات اینترنتی کیف و کفش مجلسی دخترانه شیک قیمت نوار خطر تولید کننده نایلون حبابدار قیمت نایلون شناژ نایلون قطعات خودرو آموزش شبکه آموزش تعمیرات موبایل خرید زعفران قیمت ورق برنج خواص زعفران سایت تبلیغات کسب و کار ایرانی - و ثبت آگهی رایگان
بستن تبلیغات [X]