چگونه دعوای الزام به تنظیم سند طرح کنیم

چهارشنبه 24 دی 1399
22:52
ایرج سلمانپور 09121404305

وکیل دعوای ملکی

براساس ماده 220 قانون مدنی عقود نه فقط متعاملین رو به اجرای آن چه درعقد تنظیم شده ملزم می نماید بلکه طرفین ملزم به نتیجه رساندن تعهد نیز هستند. اما باید توجه داشت دربرخی قراردادها چنین تصریح می شود که اگر فروشنده منصرف شده یا برای الزام به تنظیم سند رسمی مراجعه نکند. باید مبلغی را بپردازد، در این صورت به فروشنده اختیار داده شده بین پرداخت وجه که در قانون وجه التزام نام دارد، یکی را از آن دو راانتخاب کند.

چگونه دعوای الزام به تنظیم سند طرح کنیم

پاسخ وکیل:با توجه به این مطلب که پس از تنظیم مبایعه نامه یا قولنامه طرفین قرارداد متعهد می شوند در تاریخ مشخص شده در قرارداد در دفترخانه مشخص شده درمتن قرارداد حضور یابند وتکلیف عین (ملک)و چگونگی پرداخت مابقی ثمن را تعیین کنند. در غیر اینصورت طرفین یعنی هر کدام از طرفها با حضور خود در دفترخانه می توانند گواهی عدم حضور دریافت کنند.

تنها مانع موجود بر سر راه طرح دعوای الزام به سند از نظر وکیل ملکی

خریدار باید اطمینان حاصل کند که ملک مزبور در رهن بانک یا بازداشت دادگستری نباشد، زیرا در این مرحله باید اول فک رهن کند.
در زمانی که فروشنده مالک رسمی ملک نیست و به اطلاع خریدار نیز نرسیده باشد، خریدار می تواند علیه او دعوای کیفری فروش مال غیر مطرح نماید زیرا مبادرت به فروش مالی نموده که مالک مال نبوده است و این مانع مهمی است بر سر راه الزام به تنظیم سند رسمی ملک

دادگاه چه اقداماتی را انجام می دهد تا ملک به صورت رسمی به نام خریدار تنظیم شود

احراز مالکیت خوانده از طریق استعلام ثبتی

احراز مالکیت خوانده بر تبعات مبیع

احراز هویت خریدار و فروشنده و در صورت فوت احدی ورثه و انحصار وراثت

مطالعه دقیق مبایعه نامه وبررسی شروط ضمن عقد


[ بازدید : 125 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]
نام :
ایمیل :
آدرس وب سایت :
متن :
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B /:) =D> :S
کد امنیتی : ریست تصویر
ساخت وبلاگ تالار عکس عاشقانه فال حافظ فال حافظ خرید بک لینک خرید آنتی ویروس خرید آنتی ویروس نقاشی ساختمان ویلچر پروژه متلب خرید فالوور ارزان اتاق فرار نایلون حبابدار برای اسباب کشی بذر یونجه لباس مجلسی لباس عروس دانلود فیلم قیمت نایلون حبابدار مدل لباس عروس و مجلسی خرید تلویزیون LED مدل لباس عروس و مدل لباس مجلسی بهترین مزون لباس عروس خرید لایک اینستاگرام کیف و کفش مجلسی
بستن تبلیغات [X]