شرایطی که هنگام بستن قرار داد خریدار باید رعایت کند

چهارشنبه 24 دی 1399
22:43
ایرج سلمانپور 09121404305

وکیل دعوای ملکی

شرایطی که هنگام بستن قرار داد خریدار باید رعایت کند

چگونگی معاملات سرقفلی اول این که سند سرقفلی و صلح نامه حق کسب و پیشه و تجارت به دو صورت است، رسمی یا عادی که لزوما باید از مالک رضایتش اخذ گردد. حتی اگر فرد حق انتقال به غیر را داشته باشد پرداخت مبلغ قبل از اخذ رضایت مالک خطر بزرگی برای خریدار است.

شرط دومی که باید توسط خریدار رعایت گردد.

شغل از اهمیت والایی در بحث سرقفلی برخوردار است زیرا در صورتی که می خواهد شغلی غیر از شغل قید شده دراجاره نامه سابق را داشته باشد بایستی در هنگام انعقاد اجاره نامه جدید شغل مورد نظر خود رادرج نماید.

سومین شرطی که خریدار باید رعایت کند

انتقال نیز در سرقفلی از اهمیت والایی برخوردار است که در صورت وجود این حق، مستاجری که دارای حق انتقال است ضمن تنظیم قراردادجدید امضای مالک رانیز اخذ نماید.

در مواردی که مالک حق انتقال به غیررا نداده اول باید اجازه او را گرفت بعد به صورت قانونی انتقال صورت گیرد وشخص دیگری درآنجا مشغول به کار شود

منظور از انتقال سرقفلی چیست

پاسخ وکیل:یعنی شخصی غیر از مالک سرقفلی درآنجا مشغول شود که به صورت اختیاری ممکن است به خریدار منتقل شود گاهی مواقع نیز انتقال قهری است یعنی شخص فوت می کند و حقوق حاصل از اجاره (کسب وپیشه) به ورثه شخص منتقل می گردد.
گاهی اوقات از طرف مقام قضایی حکم به انتقال سرقفلی ملک داده می شود

اگر شخصی بدون داشتن حق انتقال به غیر، سرقفلی را منتقل نماید چه خواهد شد

پاسخ وکیل ملکی:اشخاصی که بدون داشتن حق انتقال به غیر سرقفلی رامنتقل نماید مرتکب تخلف شده و پس از طرح دعوا از طرف مالک نصف مبلغ سرقفلی(کسب وپیشه) به دارنده این حق پرداخت می شود.


[ بازدید : 213 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]
نام :
ایمیل :
آدرس وب سایت :
متن :
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B /:) =D> :S
کد امنیتی : ریست تصویر
ساخت وبلاگ تالار مشاور گروپ لیزر فوتونا بلیط هواپیما تهران بندرعباس اسپیس تجهیزات عقد و عروسی تعمیر کاتالیزور تعمیرات تخصصی آیفون درمان قطعی خروپف اسپیس فریم اجاره اسپیس گلچین کلاه کاسکت تجهیزات نمازخانه مجله مثبت زندگی سبد پلاستیکی خرید وسایل شهربازی تولید کننده دیگ بخار تجهیزات آشپزخانه صنعتی پارچه برزنت مجله زندگی بهتر تعمیر ماشین شارژی نوار خطر خرید نایلون حبابدار نایلون حبابدار خرید استند فلزی خرید نظم دهنده لباس خرید بک لینک خرید آنتی ویروس
بستن تبلیغات [X]