شما در حال مشاهده نسخه موبایل وبلاگ

وکالت ملکی دفتر وکالت بهترین تهران متخصص ملک در تهران

هستید، برای مشاهده نسخه اصلی [اینجا] کلیک کنید.

وکیل متخصص و با تجربه مشاوره با وکیل ملکی

وکیل متخصص و با تجربه مشاوره با وکیل ملکی، تخصص ویژگی افرادی است که نه تنها در ان رشته تحصیل کرده اند و از اساتید درس اموخته اند بلکه تجربه نیز ان دانش را همراهی میکند. از جمله اموری که به تخصص نیاز دارد وکالت در دعاوی ملکی میباشد. این دعاوی عموما پیچیده، سخت و طولانی هستند. به همین جهت یک وکیل ملکی که چنین پرونده هایی را به عهده میگرد باید در این امر متخصص باشد. به این معنی که در این حوزه فعالیت متمرکز داشته و علاوه بر دانش از تجربه نیز برخوردار باشد. شما میتوانید پرونده های ملکی خود را به وکیل ملکی متخصص در موسسه حق پارسیان بسپارید.

وکیل متخصص و با تجربه مشاوره با وکیل ملکی

وکیل تخصصی ملکی 09121404305

در میان ایرانیان جمله ای معروف وجود دارد بدین مضمون که “کار را باید به کاردان سپرد.”
که در عمق کلام به تخصص در انجام امور اشاره دارد.
در صورتیکه هر کاری را به فرد متخصص ان بسپاریم نه تنها در هزینه و زمان صرفه جویی خواهیم کرد
بلکه به نتیجه ای موفقیت امیز دست خواهیم یافت.
در مسائل مهم بویژه موضوعات حقوقی از جمله دعاوی ملکی نیز به وکیل متخصص ملکی نیازمندیم.

وکیل تخصصی ملکی 09121404305

ممکن است در اطراف ما افرادی حضور داشته باشند
که به علت تجربه در امور ملکی از لحاظ حقوقی نیز بر برخی قوانین مرتبط اگاهی داشته باشند.
اما این اطلاعات به تنهایی کافی نیستند.
چرا که در حل اختلافات ملکی و مسائل حقوقی، نقص دانش و اطلاعات نه تنها کمکی نخواهد کرد
بلکه ممکن است نتیجه ای بالعکس حاصل شود.

شباهت وکیل متخصص و پزشک

فرض کنید برای درمان بیماری به فردی مراجعه میکنید
که قبلا بیماری شما را تجربه کرده است یا نسبت به داروهایی که شما مصرف میکنید اطلاعاتی دارد.
با وجود اینکه فرد مزبور تجربه ای مشابه شما دارد
و حتی ممکن است بخشی از اطلاعات او نسبت به درمان بیماری شما صحیح باشد
اما عدم علم کامل وی راجع به داروها، بیماری و شرایط جسمی و روحی شما میتواند
منجر به تداخل مصرف دارو یا مصرف نامناسب دارو شده و بیماری را تشدید کند
یا بیماری جدیدی ایجاد کند.
در نتیجه کار پزشک متخصص برای درمان شما دشوارتر خواهد شد
و یا ممکن است هیچگاه بهبود نیابید.

دعاوی حقوقی بویژه دعاوی ملکی نیز که از پیچیدگی خاصی برخوردار است
نه تنها باید به یک وکیل سپرده شود بلکه لازم است
یک وکیل که در زمینه اختلافات ملکی متخصص است ان را به عهده گیرد.
در غیر اینصورت ارجاع این امور به هر فرد دیگری غیر از وکیل متخصص ملکی ممکن است
به علت عدم علم، دانش، تجربه و تخصص کافی مسیر پرونده را تغییر دهد.
یعنی رای به ضرر فرد صادر صادر شود و حتی ممکن است
راه اعتراض برای همیشه مسدود شود.

تلفیق علم و هنر استراتژی وکیل

دانش و تخصص وکیل ملکی منجر میشود پرونده با استراتژی خاصی پیش رود.
گاهی نیاز به عقب نشینی و گاهی نیاز به پیشروی است.
گاهی نیاز به نرمی با طرف دعواست و گاهی نیاز به مقاومت بر سر مواضع؛
زمان سنجی وکیل در بروز رفتار، چگونگی رفتار با طرفین دعوا و نیز لحظه ارائه هر یک
از مدارک در زمان مناسب خود از تخصص وکیل نشأت میگیرد.
هر چقدر اختلافات ملکی برای شما از اهمیت برخوردار باشند
لزوم مراجعه به وکیل ملکی متخصص را تشدید مینماید.

شماره تماس وکیل: 09121404305

وکیل با تجربه املاک مشاوره با وکیل ملکی

وکیل با تجربه املاک مشاوره با وکیل ملکی، تجربه و سابقه ویژگی هایی است که فرد برخوردار از ان نسبت به امر مورد نظر میتواند عملکرد بهتری در قیاس با دیگران که از تجربه سابقه بی بهره یا کم بهره هستند، داشته باشد. این دو ویژگی خاصه در دعاوی ملکی بسیار مهم تلقی میشود. افرادی نیز که در این خصوص به وکیل ملکی مراجعه میکنند به دنبال یک وکیل با تجربه و با سابقه هستند. چنین وکلایی علاوه بر تسلط به قوانین، خلاء های قانونی را نیز دانسته و به روال کاری ادارات و سازمانها نیز اگاهی دارند. درن بخش به تجربه و سابقه وکیل ملکی پرداخته ایم. شما میتوانید با اطمینان پرونده های ملکی خود را به وکلای با تجربه و دارای سابقه در موسسه حق پارسیان بسپارید.

وکیل با تجربه املاک مشاوره با وکیل ملکی

وکیل با تجربه و با سابقه ملکی 09121404305

همه افراد تمایل دارند که در دعاوی و اختلافات حقوقی یا کیفری به یک وکیل مجرب مراجعه کنند
تا به بهترین نحو مشکل انان را حل و فصل نماید.

تجربه و سابقه وکیل بویژه در بخش املاک بسیار اهمیت دارد
چرا که افراد بیشترین سرمایه گذاری خود را در این حوزه انجام میدهند
و تنها یک اشتباه از جانب وکیل یا قصور وی ممکن است
به این سرمایه زیان وارد کند.

وکیل با تجربه و با سابقه ملکی 09121404305

البته لازم است که افراد نیز پیش از هر اقدامی در این حوزه با وکیلی مجرب و با سابقه مشورت کنند
تا از ایجاد اختلاف پیشگیری شود.
همچنین مراجعه به وکیل در هنگام اختلافات نیز از اهمیت زیادی برخوردار است
چرا که وکیل هرچه زودتر در جریان قضیه قرار گیرد
اسان تر و با صرف هزینه کمتر میتوان مساله را حل نمود.

چه کسی وکیل ملکی با تجربه است؟

عموم وکلا در ایران در تمامی حوزه های حقوقی و کیفری وکالت میکنند.
به عبارت دیگر با تمام موضوعات و قوانین اشنایی دارند.
اما برخی وکلا علاوه بر این اشنایی نسبی، در برخی زمینه ها به طور تخصصی فعالیت میکنند.
انها سعی میکنند تنها راجع به برخی حوزه ها وکالت افراد را قبول کنند.

به عنوان مثال وکیل ملکی تنها راجع به اختلافات حقوقی و کیفری املاک قبول وکالت میکند.
بنابراین در این زمینه به طور تخصصی و تجربی فعالیت خواهد کرد.
همین امر موجب میشود که نسبت به سایر همکاران خود که در تمام زمینه ها یا در حوزه ای غیر از املاک وکالت میکنند
بیشتر اگاهی و تجربه داشته و نسبت به قوانین این حوزه اشراف بیشتری خواهد داشت.

به همین جهت توصیه میشود اختلافات ملکی خود را به وکیلی ارجاع دهید
که در این زمینه بطور تخصصی فعالیت میکند.

در موسسه حقوقی مدافع حق پارسیان در هر زمینه یک وکیل متخصص وجود دارد.

در این موسسه پرونده های ملکی شما به یک وکیل ملکی متخصص و مجرب سپرده خواهد شد
و شما میتوانید مطمئن باشید که پرونده شما به بهترین نحو پیگیری و حل خواهد شد.

وکیل ملکی با سابقه کیست؟

واژه سابقه متفاوت با واژه باتجربه است.
کسی که با تجربه است الزاما با سابقه نیست و بالعکس.

ممکن است یک وکیل در حوزه املاک تجربه داشته باشد
چرا که در این زمینه به طور تخصصی فعالیت کرده است
اما سابقه چندانی نداشته باشد
چرا که به تازگی به حوزه وکالت وارد شده است.

برخی افراد تاکید دارند که پرونده ملکی خود را به یک وکیل با سابقه بسپارند.
از این جهت هیچ ایرادی وارد نیست
چرا که وکلای با سابقه نیز به میزان سالهای اشتغال به وکالت با پرونده های ملکی پیچیده برخورد کرده اند.

اما توصیه میشود در این زمینه به وکیل با سابقه و با تجربه مراجعه کنید
تا از هر دو مزیت برخوردار شوید.
وکلای ملکی مدافع حق پارسیان از چنین امتیازاتی برخوردار هستند
و به شما خدمت رسانی خواهند کرد.

شماره تماس وکیل: 09121404305

وکیل با تجربه مشاوره با وکیل ملکی

وکیل با تجربه مشاوره با وکیل ملکی، تجربه در هر امری به انجام بهتر ان منجر میشود ضمن انکه فرد نسبت به ظرایف مساله آگاهی خواهد یافت. ضرب المثل کار نیکو کردن از پر کردن است همین نکته را تاکید میکند. وکالت نیز بویژه در حوزه املاک از این الگو تبعیت میکند. دعاوی ملکی عموما در دسته های مختلف قرار میگیرند و از چارچوب خاصی پیروی میکند اما وکیل ملکی با کمک تجربه خویش میتواند از چارچوب ها فراتر رفته و با توسل به به تفاسیر مختلف و استدلال های متنوع به صدور رای مطلوب از جانب قاضی منجر شود.شما میتوانید برای حل دعاوی ملکی خود از وکلای مجرب موسسه حق پارسیان کمک دریافت کنید.

وکیل با تجربه مشاوره با وکیل ملکی

وکیل ملکی با تجربه تهران 09121404305

استان تهران به عنوان پایتخت ایران است که بیشترین جمعیت را در خود جای داده است
و هر روز به تعداد جمعیت اضافه میشود.
به موازات افزایش جمعیت نیاز به مسکن افزایش می یابد.
بنابراین خرید و فروش املاک یا اجاره انها امری گریز ناپذیر است. اما موضوع قابل توجه این است
که در برخی موارد و شاید اکثر اوقات خرید و فروش یا اجاره املاک بویژه در تهران با مشکلات حقوقی مواجه میشوند
چرا که افراد بدون اگاهی به قوانین اقدام به معامله میکنند.

ضرورت حضور وکیل در معاملات و اختلافات ملکی:

از انجا که افراد بیشترین سرمایه خود را در حوزه املاک هزینه میکنند
باید نسبت به ان دقت عمل به خرج داده و دور اندیشی لازم را انجام دهند
تا از ضررهای هنگفت پیشگیری نمایند.

حضور وکیل ملکی در این معاملات از این جهت اهمیت دارد
که مفاد مهم قرارداد را از لحاظ قانونی بررسی کرده و بندهایی که برای او زیان اور باشد
یا اینده حقوقی موکل را در معرض خطر قرار دهد گوشزد میکند.

همچنین حضور وکیل برای انعقاد معاملات موجب میشود
جانب انصاف رعایت شود
و طرفین نه تنها در زمان انعقاد بلکه در اینده نیز از معامله مزبور سود کسب کنند.

اگر افراد در اجرای تعهدات ناشی از عقود ملکی خود نیز با اختلاف مواجه شوند
میتوانند راهکار حقوقی را از وکیل ملکی جویا شوند.
وی به بهترین نحو و در سریعترین زمان ممکن راهکار قانونی به طرفین پیشنهاد میکند.

در صورتیکه طرف مقابل از اجرای تعهدات سرباز زند وکیل ملکی میتواند
با جمع اوری ادله و مدارک محکمه پسند به دفاع از موکل خود اقدام نماید.
و از این طریق از تضییع حق جلوگیری میکند.

وکیل ملکی در تهران:

اصولا هر وکیل باید در حوزه قضایی خود فعالیت کند.
به عنوان مثال وکیلی که پروانه وکالت وی در تهران است
باید در این شهر اقدام به وکالت کند.
اما ممکن است در صورت درخواست موکل، وکیل در شهری دیگر نیز وکالت را قبول نماید.

به این علت که دعاوی ملکی در تهران از دعاوی شایع محسوب میشود،
وکیل ملکی تهران دارای تجربه خواهد بود.
این موضوع حتی راجع به وکلای ملکی که سابقه چندانی ندارند صدق میکند.
چرا که این دعاوی عموما پیچیده و نیازمند طی روندی طولانی هستند.
البته ناگفته نماند از انجا که دعاوی ملکی از نوع دعاوی غیر منقول محسوب میشوند
دادگاهی که ملک در حوزه ان واقع شده است
صالح به رسیدگی میباشد.
و وکیل نیز باید در دادگاهی حضور یابد که ملک در ان حوزه واقع شده است.

شماره تماس وکیل: 09121404305

وکیل ملکی متخصص در تهران مشاوره با وکیل ملکی

وکیل ملکی متخصص در تهران مشاوره با وکیل ملکی، همیشه در انجام امور باید ان را به کسی سپرد که از تخصص در ان امر برخوردار باشد و این الگو در تمامی حوزه ها از جمله حوزه دعاوی ملکی نیز جریان دارد. در این صورت میتوان به نتیجه مطلوب دست یافت. در دعاوی ملکی نیز حضور یک وکیل ملکی متخصص ضرورت دارد. بنابراین باید دانست چه کسی وکیل ملکی است و یک وکیل ملکی متخصص چه ویزگی های دارد تا با بررسی ویژگی های مزبور بتوان با اطمینان کامل پرونده های ملکی را به وی سپرد. در این مقاله با یک وکیل ملکی متخصص اشنا خواهیم شد.

وکیل ملکی متخصص در تهران مشاوره با وکیل ملکی

وکیل ملکی چیست خصوصات وکیل تخصصی ملکی

وکلا افرادی هستند که از حقوق موکل خود دفاع میکنند.
البته در میان وکلا افرادی که حوزه ای تخصصی برای خود انتخاب میکنند
نسبت به سایر وکلایی که در تمام زمینه ها فعالیت میکنند موفق تر هستند.
در این بخش راجع به دعاوی ملکی ضرورت حضور یک وکیل ملکی
در معاملات و اختلافات ملکی صحبت خواهیم کرد.

وکیل ملکی چیست خصوصات وکیل تخصصی ملکی

آیا هر شخصی میتواند وکیل ملکی باشد؟

وکیل ملکی فردی است که در رشته حقوق تحصیل کرده است.
وی پس از شرکت و قبولی در ازمون دشوار وکالت، یک دوره کاراموزی را طی میکند.
در این مدت پرونده هایی تحت عناوین و موضوعات مختلف را تحت سرپرستی یک وکیل به عهده میگیرد.

وکیل ملکی در این دوره حوزه تخصصی خود را انتخاب کرده
و علاوه بر کسب تجربه از لحاظ تئوری نیز مطالعات خود را گسترش میدهد.

پس از پایان دوره کاراموزی و اخذ پروانه وکالت
به طور رسمی و گسترده تر در زمینه انتخابی فعالیت میکند.

حوزه هایی که وکیل ملکی در ان به اختلافات رسیدگی میکند:

در لیست زیر برخی از دعاوی ملکی نام برده شده اند.
اما لازم است بدانید دعاوی ملکی منحصر به موارد مذکور نیست
بلکه این لیست شایع ترین دعاوی ملکی میباشند
که هرکدام از عناوین، دعاوی دیگری را در خود جای میدهند.

برخی از این دعاوی واجد جنبه حقوقی و برخی دیگر واجد جنبه کیفری هستند.
یعنی ممکن است منجر به مجازات محکوم علیه گردد.

  • دعاوی مالکیت

  • الزام به تنظیم سند رسمی

  • سرقفلی و یا حق کسب و پیشه

  • دعاوی مربوط به رهن

  • دعاوی املاک مشاع، افراز و تفکیک

  • دعاوی مربوط به بطلان و یا فسخ معاملات ملکی

  • دعاوی مرتبط با توقیف ملک

  • دعاوی خرید و فروش ملک از جمله تسلیم ملک یا استرداد ثمن

  • دعاوی مربوط به تغییر کاربری اراضی

  • دعاوی مشارکت در ساخت

  • دعاوی پیش فروش املاک

  • دعاوی اختصاصی موجر و مستاجر

ضرورت حضور وکیل ملکی در دعاوی ملکی:

دعاوی ملکی از پیچیدگی خاصی برخوردار هستند.
و در روند کاری خود نه تنها مراجعه به مراجع قضایی بلکه مراجع اداری از جمله اداره ثبت،
مالیات، شهرداری و حتی مراجعه به مجلس نیاز است.
برای طرح خواسته در این مراجع نیاز به تسلط و اگاهی کامل به قوانین حقوقی و کیفری و نیز قوانین مخصوص هر یک از ادارات است
که وکیل ملکی طی سالها تحصیل و تجربه به ان دست یافته است
و اکنون قادر است به راحتی شما را در این مسیر همراهی کند.

همچنین افراد بیشترین سرمایه خود را صرف امور ملکی. بنابر این مینمایند. لازم است
پیش از هر اقدامی و یا حتی در حین اختلافات خود حتما به یک و کیل ملکی مراجعه کنند.
از راهنمایی وی استفاده کرده تا از زیانی بیشتر پیشگیری کنند.

شماره تماس وکیل: 09121404305

وکیل آنلاین واتساپ تهران مشاوره با وکیل ملکی

وکیل آنلاین واتساپ تهران مشاوره با وکیل ملکی، یکی از سریعترین راه های ارتباطی میان افراد استفاده از پیامرسان هایی همچون واتساپ است که قابلیت انتقال هر نوع پیام را دارا میباشد. وکیل ملکی نیز با استفاده از این امکان به موکلان خود مشاوره ارائه داده و امور ملکی انها را پیگیری میکند. به این صورت افراد میتوانند در هر زمان مدارک مورد نیاز را به وکیل خود ارائه داده و وکیل در وقتی مناسب ان را مطالعه نماید. همچنین دسترسی وکیل و موکل به یکدیگر به راحتی صورت میگیرد و نیازی به حضور فیزیکی انها جز در موارد الزامی نمیباشد بلکه میتوان براحتی و با انتخاب یک گزینه پیام های مهم را ارسال نمایید.در این بخش به مزایای وکیل ملکی انلاین از طریق واتساپ پرداخته شده است.

وکیل آنلاین واتساپ تهران مشاوره با وکیل ملکی

وکیل ملکی انلاین واتسپ 09121404305

با توجه به اینکه در عصر تکنولوژی قرار گرفته ایم
اکثر امور به صورت مجازی و در بستر الکترونیکی انجام میشود.
حتی در برخی از کشورها محاکم دادگستری به صورت انلاین و ویدئو کنفرانس جلسه رسیدگی را برگزار میکنند.
عمدتا در این کشورها جمع اوری ادله و مدارک نیز به صورت برخط و الکترونیکی انجام شده
و به دادگاه ارائه میشود.
بدین صورت که مراجع اداری و قضایی دارای سیستم یکپارچه هستند
و تنها با ورود به سایت انها میتوان استعلامات مورد نیاز، یا درخواست ها را ارائه و یا دریافت کرد.

ایران نیز از این قضیه مستثنی نیست.
گرچه هنوز سیستم های انلاین قضایی و اداری به طور کامل یکپارچه نشده اند
اما نسبت به این امر قانونگذاری شده است
تا در زمان تکامل و عمل از مشکلات اینده پیشگیری شود
و راه حیله و تقلب مسدود گردد.

در حال حاضر با وجود اپلیکیشن های پیامرسان که حجم زیادی از تصاویر، ویدئوها و صدای افراد را منتقل میکنند
میتوان به سادگی و با سرعت بیشتر از خدمات ارائه دهندگان خدمت همچون وکلا بهره برد.

کرونا و لزوم مشاوره انلاین

در مدت اخیر که با پاندمی کرونا مواجه شده ایم
مزایا و لزوم بکارگیری اپلیکیشن های انلاین را دریافته ایم.

بسیاری از افراد در این دوره به اجبار خانه نشین شده اند
و یا سعی میکنند تردد خود را محدود نمایند
تا به این ویروس مبتلا نشوند.
در نتیجه اوضاع اقتصادی مردم رو به وخامت گذاشته. بسیاری نیز از این موقعیت سوءاستفاده کرده
و اقداماتی علیه اموال دیگران به ویژه املاک انها انجام داده
و موجبات ضرر انها را فراهم کرده اند.

وکیل ملکی موسسه جهت رفاه حال موکلان و نیز افرادی که املاک انها در معرض خطر اختلافات است
این امکان را فراهم کرده که بصورت انلاین از طریق واتساپ به انها مشاوره ارائه دهد
و یا به همین روش امور ملکی انها را پیگیری کند.

تنها در صورت لزوم و یا الزام دادگاه موکل باید حضور یابد. در غیر اینصورت براحتی میتوانید
امور ملکی خود را بصورت انلاین با شماره ای که در عنوان مقاله به ان اشاره شده است
پیگیری کرده با وکیل در ارتباط بوده و اختلافات خود را حل و فصل نمایید.

وکیل ملکی انلاین و سامانه ثنا

از انجا که سیستم قضایی ایران در بستر سامانه ثنا فعالیت دارد
وکلا از جمله وکیل ملکی باید دادخواست ها، لوایح و حتی مدارک را نیز به صورت مجازی برای دادگاه ارسال کنند.
همانطور که گفته شد به علت کرونا دفاع از برخی دعاوی نیز صرفا از طریق ارسال لایحه انجام میشود.
شما میتوانید نتیجه و روند کار را که به وکیل و موکل ابلاغ الکترونیکی میشود
از طریق واتساپ و ارتباط با وکیل نیز دریافت کنید.

شماره تماس وکیل: 09121404305

وکیل ارزان در تهران مشاوره با وکیل ملکی

وکیل ارزان در تهران مشاوره با وکیل ملکی، دعاوی ملکی از جمله دعاوی پیچیده ای هستند که به علت همین پیچیدگی و دشواری و نیز به علت گران بودن املاک هزینه بسیاری صرف انها خواهد شد. عموم وکلای ملکی نیز جهت به عهده گرفتن چنین پرونده هایی حق الوکاله هایی سنگین دریافت میکنند. گاه به همین علت افراد از پیگیری پرونده خود صرفنظر میکنند. اما از انجا وکلا به پیمودن راه عدالت و انصاف سوگند خورده اند وکیل ملکی در موسسه حق پارسیان با دریافت حق الوکاله ای منصفانه و گاه اقساطی انگیزه پیگیری حقوق ضایع شده را در موکل ایجاد میکند. شما میتوانید برای دریافت مشاوره با شماره های موجود در متن و درج شده در سایت تماس حاصل نمایید.

وکیل ارزان در تهران مشاوره با وکیل ملکی

وکیل ملکی ارزان و منصف 09121404305

هزینه های وکیل اغلب برای مردم سنگین است
و در اکثر موارد به علت حق الوکاله های گران افراد از مراجعه به وکیل و مشاوره با وی صرفنظر میکنند.
به همین علت ممکن است در روند رسیدگی قضایی رای به ضرر انها صادر شود.

افرادی که برای اختلافات خود بدون وکیل به محاکم مراجعه میکنند ممکن است
به علت عدم اشراف کامل به قوانین به مواردی استناد کنند
که منجر به صدور رای به زیان انها باشد یا روند رسیدگی را طولانی کند.

ایا الزاما وکیل گران وکیل خوبی است؟

دریافت حق الوکاله توسط وکیل به موارد مختلفی بستگی دارد.
به عنوان مثال نمیتوان انتظار داشت وکیلی که در بخش های مرفه شهر دفتر وکالت دارند
حق الوکاله های ارزان دریافت کنند.

همچنین وکلای مجرب و با سابقه زیاد نیز حق الوکاله زیادی دریافت میکنند.

برخی دعاوی نیز همچون دعاوی ملکی ذاتا حق الوکاله زیادی را مطالبه میکند.

اما لازم به ذکر است که الزاما وکلایی
که حق الوکاله گران دیافت میکنند همیشه موفق نیستند.

و موفقیت یک وکیل ملکی یا توانایی او در ارائه راهکار مناسب به موکل با حق الوکاله او رابطه مستقیم ندارد.
چه بسا وکلایی که حق الوکاله کمتر دریافت میکنند
اما در پرونده های زیاد موفقیت کسب کرده اند.

حق الوکاله دعاوی ملکی چقدر است؟

لازم است بدانید وکلا برای دریافت حق الوکاله از ایین نامه ای پیروی میکنند
که تعرفه حق الوکاله را تعیین کرده است.
در دعاوی مختلف و با توجه به روند رسیدگی یا پیچیدگی پرونده میزان حق الوکاله متغیر است.
دعاوی ملکی اغلب بخاطر ارزش ملک هزینه هایی بیشتر از سایر دعاوی خواهند داشت.

برای هیچ یک از دعاوی بویژه دعاوی ملکی نمیتوان یک حق الوکاله ثابت تعیین کرد.
چرا که دعاوی ملکی نیز برحسب اینکه ملک مورد اختلاف در کدام شهر و منطقه قرار داشته باشد
و چه اختلافی نسبت به ان در جریان باشد حق الوکاله های متفاتی را خواهد داشت.
حتی هزینه دادرسی این دعاوی نیز متفاوت خواهد بود.

وکیل ملکی ارزان و منصف:

زمانی که وکیل پروانه وکالت را دریافت میکند سوگند یاد میکند که در مسیر حق و عدالت قدم بردارد.
وکیلی که صرفا به حق الوکاله بیاندیشد از مسیر عدالت خارج شده است.
وکیل منصف بویژه در دعاوی ملکی که از اهمیت زیادی برخوردار است تمرکز خود را بر پرونده ارجاع شده
و احقاق حق معطوف میکند و در نتیجه موفقیت بیشتری کسب میکند.
بای چنین وکیلی جلوگیری از تضییع حق اهمیت دارد
بنابراین حق الوکاله را منصفانه و با توجه به شرایط موکل دریافت میکند
تا موکل به جهت عدم توان پرداخت از داشتن وکیل محروم نشود.

شماره تماس وکیل: 09121404305

صلاحیت شورای حل اختلاف در تخلیه اماکن تجاری مشاوره با وکیل ملکی

صلاحیت شورای حل اختلاف در تخلیه اماکن تجاری مشاوره با وکیل ملکی، بر اساس قوانین موجر و مستاجر با توجه به اینکه ملک استیجاری چه نوع کاربری داشته باشد و در چه سالی به اجاره داده شده باشد نحوه تخلیه ان متفاوت خواهد بود. وکیل ملکی نیز با توجه به شرایط شما را راهنمایی خواهد کرد. در صورتیکه ملک کاربری تجاری باشد و حق سرقفلی پرداخت شده باشد با توجه به علت درخواست تخلیه بازگشت مبلغ مزبور نیز متفاوت خواهد بود. در این بخش نیاز شخصی موجر به ملک استیجاری موضوع بحث خواهد بود. اگر شما نیز در این خصوص با مشکلی مواجه شده اید میتوانید با وکیل ملکی موسسه در تماس باشید.

صلاحیت شورای حل اختلاف در تخلیه اماکن تجاری مشاوره با وکیل ملکی

دعوای تخلیه ملک استیجاری به جهت نیاز شخصی

اگر ملک استیجاری دارای حق کسب و پیشه باشد
مالک ان میتواند به دلیل نیاز شخصی اقدام به تخلیه ملک نماید.
البته صرف این ادعا کفایت نمیکند و نیاز به برسی بیشتر دارد.
ضمن اینکه مالک باید تعهداتی را که پیشتر متقبل شده است
اجرا نماید تا دادگاه حکم تخلیه را صادر کند.
وکیل ملکی در این بخش راجع به تاثیر نیاز شخصی موجر بر تخلیه ملک توضیح خواهد داد.

محدوده نیاز شخصی مالک برای تخلیه ملک استیجاری چیست؟

مالک میتواند با کمک وکیل ملکی خود اثبات کند
که ملک تجاری را برای گذران زندگی و امرار معاش خود نیاز دارد
و بر اساس ان تقاضای تخلیه ملک را نماید.

برای مثال ممکن است موجر بزنشسته شده
و قصد داشته باشد با تخلیه ملک تجاری اقدام به راه اندازی کسب و کار در ان ملک برای خود نماید.

بنابراین دادخواست خود را به پیوست مستندات و مدارک بازنشستگی
که حاکی از بازنشستگی اوست به دادگاه تقدیم میکند.

ایا نیاز اولاد و اقوام مالک به ملک تجاری میتواند مبنای دادخواست تخلیه باشد؟

پاسخ وکیل ملکی به این پرسش منفی است.

مالک نمیتواند به استناد اینکه فرزندان یا نزدیکان وی برای امرار معاش نیازمند
ان ملک هستند درخواست تخلیه کند.

بلکه صرفا نیاز فعلی خود موجر جهت امرار معاش معمول زندگی مجوزی برای درخواست تخلیه ملک است.

البته برخی حقوقدان ها معهتقدند نیاز شخصی فرزتدان مالک نیز میتواند مبنای صدور حکم تخلیه باشد.

نحوه رسیدگی دادگاه به دعوا:

  • پس از انکه دادگاه مدارک و مستندات ارائه شده از سوی وکیل ملکی مالک را بررسی کرد
    و نیاز شخصی را احراز نمود پرونده را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع میدهد.

  • ارجاع پرونده به مارشناس رسمی دادگستری جهت ارزیابی میزان حق کسب و پیشه میباشد.

  • پس از قطعیت نظر کارشناس دادگاه اقدام به صدور رای تخلیه میکند.

  • ضمن صدور حکم تخلیه مهلتی سه ماهه برای موجر جهت پرداخت کل حق کسب و پیشه و مهلتی 10 روزه تا 2 ماهه برای مستاجر جهت تخلیه در نظر گرفته میشود.

  • در رای دادگاه تصریح میشود که اگر حق کسب و پیشه در مهلت سه ماهه از تاریخ قطعیت رای پرداخت نشد
    حکم صادره بلااثر است.

مرجع رسیدگی به دعوای تخلیه:

دعاوی مربوط به تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف است
امااز انجا که ملک مزبور دارای حق کسب و پیشه است
مرجع رسیدگی دادگاه محل وقوع ملک خواهد بود.

برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید با وکیل ملکی موسسه در ارتباط باشید.

شماره تماس وکیل: 09121404305

قوانین تخلیه مغازه اجاره ای مشاوره با وکیل ملکی

قوانین تخلیه مغازه اجاره ای مشاوره با وکیل ملکی، تخلیه ملک تجاری اجاره از قوانین خاصی پیروی میکند. با توجه به اینکه موجر تخلیه ملک تجاری را به چه علتی درخواست میکند شرایط متفاوتی را میطلبد.و اثار متفاوتی را به دنبال خواهد داشت. بنابراین صرف قرارداد اجاره حکم بر تخلیه نخواهد بود. در این خصوص حتی زمانی که به ملک به اجاره داده شده است از اهمیت خاصی برخوردار است. به همین علت است توصیه میشود جهت تخلیه ملک با یک وکیل ملکی مشورت نمایید تا مطابق با شرایط و اثار اقدام کرده و به نتیجه مدنظر دست یابید. در این متن به مورد تخلیه ملک تجاری به جهت نیاز به سکون پرداخته شده است. پس از مطالعه متن میتوانید سوالات خود را با وکیل ملکی در میان بگذارید.

قوانین تخلیه مغازه اجاره ای مشاوره با وکیل ملکی

تخلیه ملک اجاره ای به جهت نیاز به سکونت

برخی املاک علاوه بر اینکه دارای حق کسب و پیشه هستند
قابلیت استفاده به عنوان محل سکونت را نیز دارند.
بنابراین مالک میتواند جهت تخلیه ملک به علت نیاز به سکونت اقدام کند.
با توجه به اینکه ملک دارای حق کسب و پیشه است
تخلیه ان نیازمند وجود شرایطی است
که وکیل ملکی در این مقاله به ان پرداخته است

شرایط مالک برای درخواست تخلیه:

مالک یا خواهان باید مالک شش دانگ ملک باشد.
در غیر اینصورت نمیتواند به علت نیاز به سکونت درخواست تخلیه کند.

بر اساس قانون هیچ کدام از مالکین ملک مشاعی نمیتواند
بدون اذن سایر شرکاء از ملک استفاده کند.

البته مالک میتواند با جلب رضایت سایر مالکین نسبت به سکونت خود و اقربای خویش در ملک
با کمک وکیل ملکی اقدام به طرح دادخواست تخلیه در دادگاه نماید.

در چه صورتی میتوان درخواست تخلیه جهت سکونت داشت؟

اگر محل کسب و پیشه برای سکونت نیز مناسب باشد
مالک میتواند برای سکونت خود یا اولاد یا پدر و مادر و یا همسر خود درخواست تخلیه کند.

پس از این درخواست، دادگاه ضمن جکم تخلیه
نسبت به پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت نیز حکم خواهد داد.

نکته ای که وکیل ملکی ذکر ان را لازم میداند اینست که موارد سکونت تنها منحصر به افراد مذکور در فوق است
و مالک نمیتواند برای سکونت افرادی بجز نامبردگان درخواست تخلیه نماید.

نحوه رسیدگی دادگاه:

پس از انکه دادگاه وضعیت ملک و قابلیت سکونت را بررسی و نیاز افراد به سکونت را احراز کرد
پرونده را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع میدهد.

کارشناس میزان حق کسب و پیشه را ارزیابی میکند.

پس از انکه نظر خود را اعلام کرد دادگاه رای تخلیه را صادر میکند.

مهلت انجام تعهدات موجر و مستاجر چه مدت است و از چه زمانی اغاز میشود؟

در رایی که دادگاه صادر میکند مهلتی 3 ماه برای موجر در نظر خواهد گرفت.
در این مدت موجر موجر باید حق کسب و پیشه را پرداخت نماید.

موجر میتواند این مبلغ را در صندوق دادگستری تودیع نماید یا ترتیب پرداخت ان را به مستاجر بدهد.

مهلت 3 ماهه مالک از تاریخ قطعیت رای خواهد بود.

از طرف دیگر مستاجر نیز مهلتی 10 روزه تا دو ماه برای تخلیه ملک خواهد داشت.

وکیل ملکی این نکته را نیز بیان میکند
که طرفین میتوانند به مدت بیشتری نیز با یکدیگر توافق کنند.

اگر موجر مبلغ حق کسب و پیشه را در مهلت مذکور پرداخت نکند
رای صادره کان لم یکن میشود.

شماره تماس وکیل: 09121404305

تنفیذ فسخ قرارداد به علت تخلف از شرط مشاوره با وکیل ملکی

تنفیذ فسخ قرارداد به علت تخلف از شرط مشاوره با وکیل ملکی، عموما در معاملات و قراردادهای ملکی طرفین شروطی را ذکر میکنند. برای اینکه شروط مذکور قابلیت اجرایی پیدا کنند باید نحوه نگارش قانونی انها رعایت شود که برای این مهم میتوانید به یک وکیل ملکی خبره مراجعه نمایید. برخی از ای شروط تنها در مدت زمان خاص قابل اعمال هستند و برخی دیگر محدودیت زمانی ندارند بلکه متناسب با اوضاع و احوال موثر بر قرارداد خواهند بود. در این مقاله به خیار تخلف از شرط میپردازیم که خود شامل شروط مختلف است و هر یک در موقعیت متفاوت قانونی اعمال میشود. شما میتوانیید پس از مطالعه متن در صورتیکه ابهامی داشتید با وکیل ملکی موسسه در ارتباط باشید.

تنفیذ فسخ قرارداد به علت تخلف از شرط مشاوره با وکیل ملکی

فسخ قرارداد به علت خیار تخلف شرط

ممکن است طرفین یک قرارداد ملکی تمایل داشته باشند شرطی در آن ذکر کنند
تا در صورت تخلف مشروط علیه، قرارداد فسخ گردد.
در همین ابتدای امر وکیل ملکی این نکته را یادآور میشود
که در نحوه نگارش شرط دقت کنید چرا که بر مبنای ان تبعات حقوقی متفاوتی بر قرارداد حاکم خواهد شد.
اگر مشروط علیه از شرط تخلف نماید متناسب با اینکه چه نوع شرطی درج شده باشد
نحوه پیگیری ان در مراجع قضایی متفاوت خواهد بود
که در این مقاله به ان خواهیم پرداخت.

فسخ قرارداد به علت خیار تخلف شرط

انواع شرط در قرارداد:

شروط مندرج در قرارداد که طرفین تمایل دارند در صورت تخلف از ان، فسخ حاصل شود به چند شکل است.

  • شرط صفت:

ممکن است شرط مندرج در قرارداد شرط صفت باشد
یعنی در قرارداد شرط شود ملک مورد معامله دارای صفت و ویژگی خاصی باشد.
در این حالت اگر ملک فاقد ویژگی مزبور باشد
خریدار حق فسخ معامله را خواهد داشت.

  • شرط فعل:

در صورتیکه شرط مذکور در قرارداد از نوع شرط فعل باشد
و شخص متعهد به تعهد عمل نکند شخصی که شرط به نفع او شده است
نمیتواند ابتدا به ساکن قرارداد را فسخ کند.

بلکه باید ابتدا به کمک وکیل ملکی خود الزام متعهد به انجام تعهد را از دادگاه بخواهد.
اگر متعهد تعهد را انجام نداد متعهدله میتواند شخصا یا از طریق ثالث تعهد را انجام دهد
و با کمک وکیل ملکی هزینه ان را از متعهد دریافت کند.

نهایتا در صورتی که اجرای تعهد از طریق متعهد له یا ثالث امکانپذیر نباشد
متعهدله میتواند اقدام به فسخ قرارداد نماید.

اگر پس از انعقاد قرارداد و قبل از فسخ خریدار در ملک تصرف کرده باشد تکلیف چیست؟

تصرفات خریدار از جمله رهن، فروش، یا اجاره در صورت فسخ قرارداد معتبر است
مگر اینکه در قرارداد عدم تصرفات ناقله شرط شده باشد.

اقدامات پس از فسخ:

اگر در هریک از موارد فوق صاحب حق فسخ، قرارداد را فسخ نمود هر یک از طرفین میتوانند
به همراه وکیل ملکی خود دعوای تایید فسخ قرارداد را در داگاه صالح مطرح کنند.

به توصیه وکیل ملکی، مدعی فسخ زمانی این دعوا را طرح کند
که علاوه بر ان خواسته ای همچون مطالبه وجه،
ابطال سند یا مطالبه خسارت را نیز داشته باشد.

البته لازم به ذکر است در نتیجه دعوای تایید فسخ، محکمه تنها فسخ را تایید
و به طرف مقابل اعلام میکند.

بنابراین اجراییه صادر نمیشود
چرا که حکم مزبور تنها جنبه اعلامی دارد.

شماره تماس وکیل: 09121404305

شرط پشیمانی در معامله ملک مشاوره با و کیل ملکی

شرط پشیمانی در معامله ملک مشاوره با و کیل ملکی، اغلب معاملات ملکی از عقودی پیروی میکنند که به اسانی به اراده طرفین منحل نمیشوند مگر به خیارات قانونی یا تراضی طرفین به انحلال قرارداد. بنابراین زمانی که طرفین تصمیم دارند قراردادی راجع به معاملات املاک منعقد کنند بهتر است متناسب با شرایط خود و اینده نگری شروطی را ضمن قرارداد درج کنند تا بتوانند در اینده و در صورت اجماع شروط، قراردا مزبور را فسخ نماید. اما لازم است برای درج این شروط و حتی اعمال و نتایج اعمال ان به یک وکیل ملکی خبره مراجعه نمایید چرا که کوچکترین اشتباه ممکن است نه تنها شرط بلکه قراردا را باطل نماید و شما نتوانید هیچگاه حق خود را استیفا کنید.

شرط پشیمانی در معامله ملک مشاوره با و کیل ملکی

شرط پشیمانی یا اختیار انصراف از معامله ملک

مطابق قانون نوشتن برخی شروط در قرارداد ممکن است
باطل و مبطل عقد باشد.
یعنی شرط مزبور علاوه بر اینکه خودش بی اعتبار است
ذکر ان در قرارداد نیز منجر به بطلان عقد میشود.
نحوه نگارش این شروط و نیز استفاده از ان برای اعتبار بخشی به قرارداد
یا اثبات ابطال ان یکی از مهارت های وکیل ملکی است
که در هنگام اختلافات به شما کمک خواهد کرد.
این مقاله به این شرط مهم میپردازد.

شرط انصراف در قرارداد مشارکت در ساخت:

فرض کنید در یک قرارداد مستمر همچون قرارداد
مشارکت در ساخت شرطی به این مضمون نوشته شود:

طرفین میتوانند انصراف خود را از قرارداد اعلام نمایند.
اما برای اعلام انصراف زمانی در نظر نگرفتند.

بنابراین به علت مجهول بودن زمان اجرا،شرط و عقد هردو باطل هستند.

انصراف از قرارداد با وجه التزام:

حال ممکن است در قرارداد شرط شود
چانچه هریک از طرفین پس از انعقاد معامله از ان انصراف دهد
و قصد فسخ ان را داشته باشد باید مبلغی تعیین شده به طرف دیگر بپردازد

راجع به درج این عبارت و عبارات مشابه نظرات متفاوتی وجود دارد
که در نتیجه ان برخی قرارداد را صحیح، برخی قابل فسخ و برخی باطل میدانند

وکیل ملکی نظرات مختلف در این خصوص را بیان میکند:

بر این اساس که شرط مندرج در قرارداد کدامیک از شرایط قانونی باشد
نتایج متفاوتی بر قرارداد و تعهدات طرفین حاکم خواهد شد.

  • برخی شرط مزبور را خیار شرط دانسته و مدت ان را زمان تسلیم عوضین مد نظر قرار میدهند.
    بنابراین شرط صحیح، همراه با التزام و در نتیجه عقد نیز صحیح خواهد بود.

به دیگر سخن هریک از خریدار و فروشنده که قصد فسخ داشته باشند
با پرداخت مبلغ تعیین شده اقدام به فسخ میکنند.

  • برخی دیگر زمان اعمال شرط را تا زمان تنظیم سند رسمی میدانند.

  • گروهی دیگر ان را خیار شرط دانسته که به علت عدم تعیین مدت علاوه بر بطلان شرط قرارداد را نیز باطل میدانند.

  • از نظر گروهی دیگر شرط مندرج در قرارداد خیار شرط نیست. بلکه ضمانت اجرای انصراف از قرارداد است. بنابراین در ماهیت قرارداد تاثیر ندارد. هریک از طرفین که از قرارداد منصرف شده باشد با موافقت طرف دیگر قرارداد را اقاله میکند. و در قبال این عمل به طرف مقابل وجه التزام را پرداخت میکند.

نکته مهم اینجاست که طرف مقابل ملزم به قبول اقاله یا انحلال قرارداد نیست.

در نتیجه شرط و قرارداد هر دو صحیح هستند.

شماره تماس وکیل: 09121404305

12345
6
78910
last