وکالت ملکی دفتر وکالت بهترین تهران متخصص ملک در تهران

حقوق مالکین در قسمت مشاعات آپارتمان:

در مشاعات اپارتمان حقوق تمامی مالکین وجود دارد.
بنابراین هر اقدامی نسبت به ان نیازمند رضایت تمامی مالکان است.
گاهی به نظر میرسد برخی اقدامات ضروری و یا برخی اقدامات جزیی نیازی به چنین تشریفاتی ندارد
چرا که گمان میکنیم جزء بدیهیات است.
در حالیکه وکیل ملکی به شما هشدار میدهد در قبال قوانین به بدیهیات اکتفا نکنید.
بلکه با مشورت و کسب اگاهی از افراد مطلع در این زمینه اقدام کنید تا با مشکل مواجه نشوید.
تجارب وکیل ملکی و حقوقی در این زمینه نشان داده است موضوعات کوچک میتواند منشاء اختلافات بزرگ باشد.
در متن پیش رو به تغیرات کوچکی در مشاعات اپارتمان میپردازیم که منجر به اختلافات طولانی مدت ساکنین شده است.

حقوق مالکین در قسمت مشاعات آپارتمان:

در مشاعات اپارتمان حقوق تمامی مالکین وجود دارد.
بنابراین هر اقدامی نسبت به ان نیازمند رضایت تمامی مالکان است.
گاهی به نظر میرسد برخی اقدامات ضروری و یا برخی اقدامات جزیی نیازی به چنین تشریفاتی ندارد
چرا که گمان میکنیم جزء بدیهیات است.
در حالیکه وکیل ملکی به شما هشدار میدهد در قبال قوانین به بدیهیات اکتفا نکنید.
بلکه با مشورت و کسب اگاهی از افراد مطلع در این زمینه اقدام کنید تا با مشکل مواجه نشوید.
تجارب وکیل ملکی و حقوقی در این زمینه نشان داده است موضوعات کوچک میتواند منشاء اختلافات بزرگ باشد.
در متن پیش رو به تغیرات کوچکی در مشاعات اپارتمان میپردازیم که منجر به اختلافات طولانی مدت ساکنین شده است.

شرکاء یک ملک مشاعی چه حقوق و تکالیفی دارند؟

پس از آگاهی نسبت به مفهوم ملک مشاع و شرایط تقسیم آن لازم است
به سوالات ملکی که در این خصوص از وکیل ملکی پرسیده اید پاسخ داده شود.
گاهی افراد علاقمند هستند که مشارکت خود را با شرکا حفظ کنند و در ضمن آن تصرفاتی در ملک داشته باشند.
اما وکیل ملکی برای آگاهی و حفظ حقوق شما توضیح میدهد هر نوع تصرف در ملک مشاعی امکانپذیر نیست.
برخی تصرفات ممکن نیز عواقبی حقوقی در پی خواهند داشت که اگر پیشتر مطلع باشید در تصمیم شما موثر خواهد بود.
برای اطلاعات بیشتر متن زیر را مطالعه کنید و درصورتیکه هنوز با ابهامی مواجه شدید میتوانید سوالات خود را با وکیل ملکی ما در میان بگذارید.

شرکاء یک ملک مشاعی چه حقوق و تکالیفی دارند؟

پس از آگاهی نسبت به مفهوم ملک مشاع و شرایط تقسیم آن لازم است
به سوالات ملکی که در این خصوص از وکیل ملکی پرسیده اید پاسخ داده شود.
گاهی افراد علاقمند هستند که مشارکت خود را با شرکا حفظ کنند و در ضمن آن تصرفاتی در ملک داشته باشند.
اما وکیل ملکی برای آگاهی و حفظ حقوق شما توضیح میدهد هر نوع تصرف در ملک مشاعی امکانپذیر نیست.
برخی تصرفات ممکن نیز عواقبی حقوقی در پی خواهند داشت که اگر پیشتر مطلع باشید در تصمیم شما موثر خواهد بود.
برای اطلاعات بیشتر متن زیر را مطالعه کنید و درصورتیکه هنوز با ابهامی مواجه شدید میتوانید سوالات خود را با وکیل ملکی ما در میان بگذارید.

شرکاء یک ملک مشاعی چه حقوق و تکالیفی دارند؟

پس از آگاهی نسبت به مفهوم ملک مشاع و شرایط تقسیم آن لازم است
به سوالات ملکی که در این خصوص از وکیل ملکی پرسیده اید پاسخ داده شود.
گاهی افراد علاقمند هستند که مشارکت خود را با شرکا حفظ کنند و در ضمن آن تصرفاتی در ملک داشته باشند.
اما وکیل ملکی برای آگاهی و حفظ حقوق شما توضیح میدهد هر نوع تصرف در ملک مشاعی امکانپذیر نیست.
برخی تصرفات ممکن نیز عواقبی حقوقی در پی خواهند داشت که اگر پیشتر مطلع باشید در تصمیم شما موثر خواهد بود.
برای اطلاعات بیشتر متن زیر را مطالعه کنید و درصورتیکه هنوز با ابهامی مواجه شدید میتوانید سوالات خود را با وکیل ملکی ما در میان بگذارید.

شرکاء یک ملک مشاعی چه حقوق و تکالیفی دارند؟

پس از آگاهی نسبت به مفهوم ملک مشاع و شرایط تقسیم آن لازم است
به سوالات ملکی که در این خصوص از وکیل ملکی پرسیده اید پاسخ داده شود.
گاهی افراد علاقمند هستند که مشارکت خود را با شرکا حفظ کنند و در ضمن آن تصرفاتی در ملک داشته باشند.
اما وکیل ملکی برای آگاهی و حفظ حقوق شما توضیح میدهد هر نوع تصرف در ملک مشاعی امکانپذیر نیست.
برخی تصرفات ممکن نیز عواقبی حقوقی در پی خواهند داشت که اگر پیشتر مطلع باشید در تصمیم شما موثر خواهد بود.
برای اطلاعات بیشتر متن زیر را مطالعه کنید و درصورتیکه هنوز با ابهامی مواجه شدید میتوانید سوالات خود را با وکیل ملکی ما در میان بگذارید.

شرکاء یک ملک مشاعی چه حقوق و تکالیفی دارند؟

پس از آگاهی نسبت به مفهوم ملک مشاع و شرایط تقسیم آن لازم است
به سوالات ملکی که در این خصوص از وکیل ملکی پرسیده اید پاسخ داده شود.
گاهی افراد علاقمند هستند که مشارکت خود را با شرکا حفظ کنند و در ضمن آن تصرفاتی در ملک داشته باشند.
اما وکیل ملکی برای آگاهی و حفظ حقوق شما توضیح میدهد هر نوع تصرف در ملک مشاعی امکانپذیر نیست.
برخی تصرفات ممکن نیز عواقبی حقوقی در پی خواهند داشت که اگر پیشتر مطلع باشید در تصمیم شما موثر خواهد بود.
برای اطلاعات بیشتر متن زیر را مطالعه کنید و درصورتیکه هنوز با ابهامی مواجه شدید میتوانید سوالات خود را با وکیل ملکی ما در میان بگذارید.

شرکاء یک ملک مشاعی چه حقوق و تکالیفی دارند؟

پس از آگاهی نسبت به مفهوم ملک مشاع و شرایط تقسیم آن لازم است
به سوالات ملکی که در این خصوص از وکیل ملکی پرسیده اید پاسخ داده شود.
گاهی افراد علاقمند هستند که مشارکت خود را با شرکا حفظ کنند و در ضمن آن تصرفاتی در ملک داشته باشند.
اما وکیل ملکی برای آگاهی و حفظ حقوق شما توضیح میدهد هر نوع تصرف در ملک مشاعی امکانپذیر نیست.
برخی تصرفات ممکن نیز عواقبی حقوقی در پی خواهند داشت که اگر پیشتر مطلع باشید در تصمیم شما موثر خواهد بود.
برای اطلاعات بیشتر متن زیر را مطالعه کنید و درصورتیکه هنوز با ابهامی مواجه شدید میتوانید سوالات خود را با وکیل ملکی ما در میان بگذارید.

حق فروش سرقفلی و مقرررات مربوط به آن

در تعریف سر قفلی باید گفت که سرقفلی مبلغی است که موجر در ابتدای مدت اجاره از مستاجر دریافت می کند .
موجر طبق قانون در انتهای مدت مبلغ مزبور را متناسب با قیمت روز محاسبه و به مستاجر بر می گرداند
این حق مربوط به اجاره اماکن تجاری است و در خصوص اماکن مسکونی مورد ندارد.
و منظور از اماکن تجاری اماکنی است که اشخاص برای فعالیت تجاری ، کسب ، کار و پیشه مورد استفاده قرار می دهند .
از نظر وکیل ملکی افرادی که ملکی تجاری اعم از مغازه یا دکانی را در اختیار داشته توصیه داریم ،
اگر میخواهند قرارداد اجاره خود را طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال 6 تنظیم نمایند ،
به مسائل سرقفلی در قانون جدید نیز توجه داشته باشند .
در ادامه مطلب به جزییات بیشتر در خصوص حق فروش سرقفلی ملک توضیح داده می شود.

حق فروش سرقفلی و مقرررات مربوط به آن

در تعریف سر قفلی باید گفت که سرقفلی مبلغی است که موجر در ابتدای مدت اجاره از مستاجر دریافت می کند .
موجر طبق قانون در انتهای مدت مبلغ مزبور را متناسب با قیمت روز محاسبه و به مستاجر بر می گرداند
این حق مربوط به اجاره اماکن تجاری است و در خصوص اماکن مسکونی مورد ندارد.
و منظور از اماکن تجاری اماکنی است که اشخاص برای فعالیت تجاری ، کسب ، کار و پیشه مورد استفاده قرار می دهند .
از نظر وکیل ملکی افرادی که ملکی تجاری اعم از مغازه یا دکانی را در اختیار داشته توصیه داریم ،
اگر میخواهند قرارداد اجاره خود را طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال 6 تنظیم نمایند ،
به مسائل سرقفلی در قانون جدید نیز توجه داشته باشند .
در ادامه مطلب به جزییات بیشتر در خصوص حق فروش سرقفلی ملک توضیح داده می شود.